建设部长:房地产市场将热身

2018-10-01 04:17:01

作者:柴哧

12/11下午,施工特里·丁·邓部长回答的内容有关的问题代表的问题:责任与解决方案,以克服投资浪费损失现象提高和提高工程质量;解决房地产市场的困难;规划城市发展逐步消除浪费和损失从的原因和责任人大代表黎氏牙(太原),阮成潭(西宁)施工答疑解惑建设部之前许多建筑物的质量都很差;浪费与损失,再加上房地产业务的国家管理不足,Trinh Dinh Dung部长肯定:上次施工投资取得了一定的成果,创造一个重要的社会经济基础设施,促进经济增长和社会发展

许多道路,桥梁,道路,机场,水电,火电,住房,办公室,酒店,服务工作,学校,医院建立了非常重要的生产基地,为人民的生活和工作服务

此外,建设投资管理它也已加强克服建筑投资的浪费和损失

但是,Trinh部长阮也承认:浪费损失问题,施工质量不是一个长期以来难以解决的新问题,难以彻底克服,并列出了五个主要原因;这是由于缺乏制度上的改善

即使是建筑法,施工质量的控制主要是对投资者负责,但很多投资者质量低,所以管理问题,以确保质量和效率问题此外,规划质量低或不及时也是造成浪费的因素;另一方面,调查设计,技术设计,施工测量,预验收测试......所有因素都会导致公共工程质量的下降

检查和控制无效;参与建设投资过程的部分干部,公务员或其他利益相关者的能力和素质有限

同时,社会和参与控制的人员缺乏及时发现的机制目前,全国有5.4万件正在投入的工程,可以说对建筑工程质量的基本控制,缺乏制裁力度足以应对不法行为的威慑

提高桥梁,土木工程,服务工程等工程的质量,但仍有无担保的工程,事故和对人民生活的损害,主要用于3人或3人以下的作品,由人民自己建造;国家资本和国家重点项目事件很少

为了克服上述情况,部长明确表示:由于总体管理对建筑工程质量负责,建设部将与各部委,部门和地方协调,完善与建设投资有关的政策和法律

该部已向政府提交了一项关于加强建筑工程质量管理的法令

国家建设管理因此,设计和技术的评估和批准的主要责任是投资者

据部长说:“有很多小投资者,地方越低

质量越低,取决于顾问,承包商

因此,有效的管理非常困难为了克服这一差距,专业的国家管理机构必须在投资者决定之前参与核查

部长提出的另一个解决方案是加强对投资者的控制,承包商的实力,从调查顾问,技术设计到质量监督承包商到承包商的类型,性能差,施工质量差

另一方面,提高员工的能力,参与建设投资管理的科目不仅专业而且还有关质量,责任,防止损失,浪费建筑 此外,Trinh Dinh Dung部长表示,有必要扩大社区,人民和社会参与监督和发现的机制,审查和加强对所有违法行为的检查,检查和严格处理

部长Trinh Dinh Dung表示,如果国家管理机构的作用和责任与投资预算有关,那就是来源特别是国家资本与社会资本的工作在质量上受到控制,将克服承包商,投资者和设计顾问之间“握手”的情况导致受质疑的代表Nguyen Thanh Tam(Tay Ninh)介绍了NamĐ的电视塔NH瘫倒在风暴儿子静省过去造成约50十亿的损失,引起了人们对土建工程质量的重大问题,部长特里·丁·邓说,建设部正在指导重点检查原因是由于错误的设计或施工过程没有正确定义,放置太多的负荷导致不安全,以解决房地产市场的结构仍然是不合理的

人大代表阮映子,洲氏周四牙(河内),阮成潭(西宁),奉洪凡(高平)对未售出的物业和破冰,救援房地产市场的问题的问题Trinh Dinh Dung先生强调这些都是大问题,原因很多

据部长介绍,房地产库存问题不仅要根据报告的数据而且还有成品库存,投资者没有足够的资金继续实施;不包括工业区基础设施项目的土地清单根据44个省市建设部门的数据不足有很多房地产,截至2012年8月31日,真实数量公寓的存货包括16469套公寓;低层是5176个单位;一楼1624878平方米;写字楼贸易中心25870平方米估计总值40750亿东部长表示,房地产市场的事业是平静的,冻结是由于房地产项目的发展特别是城市发展是自发的,其次是缺乏规划和规划,远远超出了市场的实际需求

此外,房地产结构这是不合理的,只是中等或高的房地产,但缺乏低收入人群的房地产

同时“房地产资金主要依靠信贷贷款是主要的,所有者股权投资非常低,因此当房地产信贷收紧时,利率会上升高度不稳定的房地产项目无法实现

“部长还承认代表们就城市发展提出的紧迫问题,例如:当投资者出售公寓或将土地使用权转让给购买者时,没有基础设施同步或缺乏基础设施

但是,当他或她不符合最低生活和生活条件时,施工将检查,控制和指导当地,但城市项目的决定主要是省人民委员会,城市决定,而200公顷的项目是总理(这个数字非常小)为了克服这些限制,该部将重点关注改进有关发展的法律文件有必要克服投资者关注投资基础设施进行销售而不考虑通向市场的基础设施的情况

缺乏同步性为了解决工作中的基础设施问题,部长应该逐步克服,因为在房地产市场被冻结的同时需要大量资金,要求地方当局敦促投资者遵守投资项目中的承诺

该部将根据违规情况检查,审查和处理违规行为,以提高投资效率

对于房地产市场,根据部长需要两者的长期解决方案是完善法制到kh (C S)自发发展工程,桥梁;短期解决方案是重组项目,而不是丰富穷人,专注于社会住房投资,帮助穷人买房

 因此,它将解决两个问题:消除企业困难,房地产市场和经济和穷人有条件住房根据部长,越南房地产市场年轻,经验,能力有限而房地产业涉及许多部门,无论是中央还是地方,与人有关,需要在各个层面实现同步,特别是,地方和专业机构建议和决定业务

期待各地也与政府,部委和部门进行激烈的斗争,以克服困难

虽然不敢承诺彻底解决是否取决于供需,但部长认为:“房地产市场肯定会很温暖随着经济的复苏“政府在第2196号指令中提出并指导建设部建立住房的穷人创造条件,以克服房地产市场的困难,铜其中:审查所有房地产项目进行分类,必须停止尚未清理的项目;任何已经清理但尚未投资基础设施的项目暂时推迟

项目是投资基础设施,不断调整通过集中社会住房的发展,实施国家住房战略的共同认可,产品性能的调整,根据地理位置,市区和每个具体项目,根据低收入人群的偿付能力重组房地产公寓,鼓励商业房地产转移到社会住房国家将按规定支持土地使用费,税收政策;建议银行继续贷款给购房者,要求国会允许增值税豁免在第一时间建设部买方协调机构,以改善与发展规律城市,房地产现在有一项关于城市发展的法令,包括城市住房和社会住房问题;按照规定按照规划和计划加强对城市项目开发的控制回答关于社会住房的Chau Thi Thu Nga(河内)问题,社会住房发展分为八类人群

目前,社会工作者作为社会工作者非常成功167,穷人,社会工作者为有部长功绩的人说,为穷人提供社会住房

工业区的工人,住房困难的公务员住房是最困难的群体

目前,建设部由政府指派,主持起草法令和计划

具体化,其中该部重点关注国家优惠支持,以鼓励诸如经济部门的参与国家的社会投资(学生宿舍);投资企业类型,国家对土地使用费的支持或财政和信贷机制和政策;社会住房的类型由人民组织(目前的工业区主要由人民投资,但质量较低)

部长表示:为工人开发住房,只为国家投资

鼓励人们参与政策,支持土地使用费,让人们按照规定的标准为土地上的工人开展住房项目,按价格出租法规在住房发展战略中,社会住房指数是当地社会经济发展的硬指标,该部门已经与许多有困难的工人和劳动者一起加入了地方

“唯一的解决方案是解决问题C“ - 部长特里·丁·邓13/11早上肯定,建设部部长将继续回答议会有关建筑的状态管理问题的问题/